您的位置: 首页> 房产百科> 买房贷款额度跟收入有关系吗?
买房贷款额度跟收入有关系吗?
作者:麦卓友 2020-06-29 17:45 来源:置慧房
[提要] 收入对于买房贷款额度的多少有直接关系。

随着房价的升高,很多刚需买房是难上加难,只能选择贷款买房,贷款买房贷多少合适?买房贷款额度跟收入有关系吗?

有关系,收入对于买房贷款额度的多少有直接关系,一般每月还款额为收入的30%最佳,这样既能获得不错买房贷款额度,而且也不会产生较大的生活压力。

贷款额度不够该怎么办呢?

1、贷款额度太低,可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、既然公积金贷款额度不给力,何不放弃公积金贷款,直接申请商业贷款?商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。

3、拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说,即使其他条件都符合要求,银行和贷款机构也不会给你放贷。所以,如果你每月都有刷卡消费的习惯,那么一定要记得按时还款,不要出现不良信用记录。

购房贷款额度还受哪些因素影响?

1、资产证明。当房屋贷款额度过高时,贷款机构更加看中申请人的抵押资产或者担保情况,而不会过多关心收入状况,贷款额度和收入的关系并不能一直正相关。

2、信用记录。大家都知道对于信用资质良好的客户,银行贷款都会提供优惠,例如提高贷款额度。但是对于信用资质不好的客户,贷款额度往往较低。

3、 保障能力。购房贷款额度较大的时候,还款周期数往往也较长,这个时候贷款机构也会考虑贷款人的保障能力。如果申请人的年龄较大,那么贷款机构会认为贷款额度较大会存在较大的风险,一般会降低贷款额度。

(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定,如有变动,最终以开发商公布为准)
温馨提示:

1、本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况及标准以最终合同为准;

2、楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套,所涉配套内容仅供参考;所涉楼盘信息,最终以开发商实际公布为准;

3、图片以及文章的部分信息资料来源于网络,版权属于原作者,如有侵权,请联系删除

一键获取
楼盘资料,最新动态,优惠折扣,免费看房
已有378人获取
热销楼盘有效期至: